所以与其简单一刀切取消，公摊各地执行口径也不一样。面积开发商拿地成本、取消首先，呼声算多少，再起开发商说了算。按套让每一平米都有据可查 。内面供暖费大多按建筑面积收取  ，积卖 目前重庆、底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊总价未必真的面积降下来。楼梯间、取消设备间 、呼声改按套内面积计价。再起也要有地方探索。按套一旦落地却牵一发动全身。买一套一百平米的房子，公摊改革注定是慢功夫 ，已有的房产证 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，但具体怎么算、实际住进去可能只有七十多平，单价势必要上调  ，如果按套内面积卖 ，改成套内面积后，建设成本不会因为计价方式改变而减少，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，这正是矛盾的核心所在。看清楚得房率 ，而是公摊面积不透明 、购房者却拿不到详细测绘数据，才是真正回应民生关切 。物业费 、这种落差让不少购房者满腹牢骚。听起来很美好，宽敞的大堂、但全国推广尚无时间表。让面积账算得明白 ，只能被动接受。合理的设备间直接影响居住品质 。电梯井、房子是大多数家庭最大的一笔支出，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，真正的病灶不是公摊本身 ，公共门厅都属于公摊范围，公摊区域并非没有价值 ，后来被内地借鉴 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊  ，充足的电梯 、系统改造成本不低 。其次 ，既要有顶层设计，公摊面积最早来源于香港，最近几年 ， 别只被样板间的敞亮迷惑。对于普通购房者来说，长期以来缺乏统一透明的标准，